1. Наконец мы зарегистрировали Территориальную Общину (как положено - с печатью).
2. Деньги (65 тыс. рублей), полученные нашим домом в двух конкурсах в прошлом году, направлены с одобрения Управы на благоустройство дополнительной территории (со шлагбаумами и видеонаблюдением). Причем, что очень важно, работы будут вестись государством.
3. Передан во все инстанции (с поручения префектуры ЦАО) перечень первоочередных и второстепенных задач по дальнейшему развитию Общины, ремонту здания и благоустройству нашей территории.
4. Заключено соглашение с юридической компанией о ведении нашей бухгалтерии (на всякий случай сообщаем, что за один квартал (это 3 месяца), мы обязаны заплатить 120$, и это вместе с фондами, кадрами, обновлением программы «1с», курьерскими работами; и не надо оплачивать бухгалтерские семинары). Но и до появления профессиональных аудиторов, несмотря на отсутствие бухгалтера на общественных началах, нашему Председателю удалось проверить движение средств и свести баланс. Все сошлось до последней копейки.
5. И последнее. Управа и Округ не на шутку решили поставить на нас (нашу Общину выдвигают на городской конкурс по благоустройству). В этом году в наш дом, если мы будем себя хорошо вести, будет вложена очень серьезная сумма (не называем её, так как не хочется сглазить), которая позволит превратить здание и территорию в конфетку. Но самое большое желание, заменить, а ещё лучше дополнительно проложить силовой электрический кабель и обновить электрощитовую (все в жутком состоянии).
Уважаемые соседи, а в данном случае это касается всех автомобилистов: все мы находимся под постоянным «прицелом» внимания со стороны активной части Общины, тоже автомобилистов. И вот почему.
Бюджет Общины на данном этапе (в большей своей части) формируется благодаря всё тем же автомобилистам. В их числе, безусловно, владельцы, имеющие два и более авто. Всякий раз, когда (по любой причине) на ночь остаётся во дворе вторая машина, то владельцам, не попавшим во двор, само собой интересно - почему? Он естественно возмущается, и даже не платит.
Давайте договоримся: этот владелец прав, что возмущается и не прав, что не платит.
Дело в том, что поставивший вторую машину платит за одно, а занимает два места. Не поставивший свою машину владелец справедливо требует освободить одно оплаченное им место и не задумывается о трудностях периода становления Общины, он видит лишь только свою проблему и соответственно не получив должного сервиса, делает выводы. Господа хорошие, давайте уважать друг друга, мы же с трудом набираем необходимую сумму в 44 тыс. рублей на охрану (а последние месяцы удается набрать только благодаря дотированию - это консьержные деньги, которые с нас уже снимают). Итак, не удивительно, что отдельные автомобилисты время от времени «наказывают» администрацию Общины и не платят за охрану. И это притом, что реально мы можем набрать и гораздо большую сумму.
Да, это проблема. Если не будем платить, придется отказаться от охраны (и это, не успев вывести жизнь двора на должный уровень), либо пойти на вынужденные меры (например, сдавать места в дневное время…), либо бесцеремонно напоминать через охрану, либо пустить всё на самотёк (поверьте, иногда опускаются руки).
Решение же проблемы на поверхности: не ставить вторую (третью) машину во дворе на ночь!
Теперь, что касается нескольких владельцев машин, не желающих идти на диалог с администрацией Общины. Мы зарегистрировались. Дом и территория принадлежат ТОЖ «Плющихе» и теперь на нашей территории действуют Правила и Устав Общины, не противоречащие существующим местным и федеральным Законам. Правление могло бы поступить радикально (тем более что судебная практика уже существует), но нам хотелось бы, прежде всего, сохранить добрососедские отношения. Поэтому, этим письмом мы предлагаем всем этим автовладельцам выйти на диалог с Председателем и Правлением (мы готовы собраться специально) и переговорить по-человечески. Управа знает об этой проблеме и готова помочь в установлении порядка в Общине. Благоустройство дополнительной территории и бесплатное размещение этих машин, рассматривается нами с Управой, как выход из сложившейся ситуации. Если от вас не последует никакой реакции, мы предпримем ещё одну попытку приглашения по телефону, либо при личном контакте. Если это не поможет, то далее мы будем вынуждены послать вам официальные письма с уведомлением…. И заработает механизм, согласно утвержденным в обязательном порядке Правилам проживания, Уставу Общины и Законодательным документам. Кстати, в ближайшее время Старшим по подъездам будут переданы: 1. «Правила» проживания в Общине; 2. пакет дифференцированных услуг с расценками; 3. Устав ТОЖ. Как известно, незнание Правил и Законов не освобождает нас с вами от ответственности - это надо помнить. Так что лучше прочесть эти документы. И ещё: обращайте внимание на доски объявлений, а со временем (о чём дополнительно будет сообщено) и на информационный ресурс в Интернете.
Прежде чем охрана заработает на полную мощность, просим всех прикинуть необходимое дополнительное количество электронных ключей, а заодно и автомобильных пультов, так как в ночное время через запасные ворота смогут проходить только имеющие ключ, остальные будут пропускаться через КПП. Кроме того, в наших с вами интересах передать Старшему по подъезду или непосредственно охраннику все необходимые данные о себе: ФИО проживающих, номер квартиры, номер телефона и автомобильные параметры; в противном случае, будут бесконечные недоразумения на КПП с посетителями. Впрочем, эти списки уже существуют - их лишь необходимо подкорректировать и обновить.
Вы можете возразить, дескать, зачем Вам это всё нужно, что можете и обойтись. Да, Вы и дальше можете игнорировать всё происходящее, однако передачи управления домовым хозяйством, от государства собственникам помещений (коллективу собственников ТОЖ, ТСЖ) избежать не удастся - это исторический процесс. Проще говоря, государство спит и видит, как бы спихнуть проблемы муниципальных домов на плечи самих жильцов. Не лучше ли «возглавить» это движение на раннем этапе и получить дивиденды (не надо забывать, что каждый квадратный метр в Хамовниках на вес золота). Кстати, совсем игнорировать заводимые Правила никому не удастся. Напоминаем, теперь на данной территории зарегистрирована Община с весьма серьёзными полномочиями. Впрочем, минимальными сервисными удобствами, как мы видим, пользуются абсолютно все - и на здоровье. Не можете, или не хотите помогать идеями или деньгами - не надо! Пожалуйста, пользуйтесь и не мешайте делать добро. По счастью, большая часть жителей с пониманием относится к происходящему, а это значит, что мы многого добьемся ещё до массового появления ТСЖ и Кондоминиумов.
С уважением, Председатель Территориальной
Общины Жителей «Плющиха», Правление Общины.