|
В любое время Вы
можете описать свою задачу и отправить заявку по электронной
почте: e-mail:
info@paritet.biz Задать Ваши вопросы по
телефонам: 8 (495) 363-60-40 (многоканальный); 8 (499) 245-11-80 тел/факс
А также договориться о встрече в офисе Компании «Паритет».
§ В большинстве цивилизованных стран мира приобретение
недвижимости немыслимо без привлечения ипотечного кредита. Это позволяет,
имея небольшой стартовый капитал (или недвижимость, которую можно
превратить в деньги), приобрести в собственность сразу комфортный и удобный
ДОМ, жить уже сегодня полнокровной жизнью, постепенно в течение 10-20 лет
гасить кредит и вносить взносы, конкурентные, например, с размером арендной
платы за квартиру, принадлежащую чужому «дяде».
§ Сегодня в Россию снова возвращаются традиции
столыпинских времен, забытые с 1913 года, когда обычным делом было
пользоваться услугами ипотечных банков, которые выдавали ипотечной ссуды на
покупку недвижимости сроком до 60 (!) лет.
§ С каждым годом ипотечное кредитование становится все
более доступным способом приобретения СОБСТВЕННОСТИ, а условия, выдвигаемые
банками, все более привлекательными и гибкими. Например, размер
минимального первоначального взноса снизился от 30% до 5 % от стоимости
недвижимости в зависимости от статуса заемщика. Кредит
можно возвращать от 1 года до 20 лет. Кредитные средства можно взять в
валюте, а можно и в рублях, и здесь важно понимать и учитывать тенденции
рынка недвижимости, чтобы сделать правильный выбор, т.к. все программы
долгосрочные. Процентная ставка у разных банков варьирует опять же в
зависимости от программы от 15% до уже 8 %.
§ На рынке появляется все больше ипотечных банков,
растет предложение по разнообразным ипотечным программам и кредитным
продуктам и порой становится сложно самостоятельно сделать выбор в череде
все новых предложений на последних выставках недвижимости в пользу
определенного банка и конкретной программы.… Да к тому же цены на рынке
недвижимости все растут, а доступного недорогого жилья предлагается к
продаже все меньше. Кроме того, ипотечная сделка представляет собой четко
работающий механизм, где необходимо соблюдать жесткие сроки и конкретные
требования кредитующей организации (опять же в зависимости от того какой
банк и что за программа), иначе, не ровен час, вам грозит потеря аванса,
внесенного за понравившийся вариант. Поэтому без профессиональной помощи
компетентного специалиста в области ипотеки весьма вероятно
погрязнуть в сборе документов для оформления кредита, запутаться в
требованиях банка к предмету ипотеки (залога) и не уложиться в оговоренное
время покупки недвижимости.
§ Учитывая указанные особенности, мы предлагаем Вам
обратиться в нашу Компанию, и Вы получите всестороннюю объективную
консультацию специалистов, реально работающих на рынке ипотеки с момента
его зарождения, знающих все особенности и нюансы ипотечных программ.
Наши эксперты помогут Вам получить ипотечный кредит на тех условиях,
которые для Вас будут наиболее подходящими и разрешат именно Вашу
индивидуальную задачу по приобретению недвижимости. Количественный и
качественный состав компании позволяет совершать каждую сделку, не просто
индивидуально, но филигранно. Как сказал представитель крупного бизнеса:
«Преимущество небольших компаний – в «ручной» работе».
§ Наша Компания заключила договоры с банками, реально
выдающими ипотечные кредиты, и работает вот уже шесть лет практически
со всеми банковскими ипотечными программами. Поэтому на консультации
у Вас есть возможность одновременно ознакомиться с условиями нескольких
банков, выдающих ипотечные кредиты, и выбрать именно тот, который больше
подходит для Вашего индивидуального случая. Тем более что программы по
выдаче ипотечных кредитов у разных банков несколько отличаются друг от
друга, и вы сможете ознакомиться с их плюсами и минусами. Специалисты
нашей Компании расскажут все выгодные отличия в каждой из программ
ипотечного кредитования, помогут Вам выбрать оптимальную процентную ставку,
разобраться с графиком ежемесячных платежей, льготами по уплате подоходного
налога при покупке недвижимости в кредит. Благодаря очень тесному сотрудничеству
с банками, Компания "Паритет" может своевременно предложить своим
клиентам новые кредитные продукты.
§ В офисе Компании заемщику предлагается
поработать с ипотечным и налоговым калькулятором и самостоятельно
смоделировать наиболее удобную для себя схему выплат по кредиту, а также
просмотреть возможные варианты недвижимости и даже просчитать
предварительную стоимость работ и материалов для ремонта нового жилья,
получив на руки соответствующую смету.
§ Для получения
ипотечного кредита необходимо предоставить в банк определенный пакет
документов. Он свой в каждом банке. Обратившись за помощью в нашу Компанию
и получив в офисе подробную консультацию, Вы получите именно тот пакет
документов, который нужен Вам. С помощью наших специалистов собрать
необходимые документы будет значительно проще. Вы также существенно
сократите время, потраченное на получение ипотечного кредита. Мы поможем
Вам правильно заполнить заявление по форме, установленной банком, анкету
заемщика, лист предварительной квалификации и другие необходимые документы.
Эксперты нашей Компании в кратчайшее время сами организуют Вашу встречу в
банке с андеррайтером и сопроводят Вас для обсуждения подробностей будущей
ипотечной сделки.
§ "Компания
недвижимости "Паритет" в рамках развития программы ипотечного
кредитования по договору с банками помогает заемщикам приобрести
недвижимость в кредит в Москве и Подмосковье, как на "вторичном"
рынке жилья, в районах со сложившейся инфраструктурой, так и на "первичном"
рынке, в районах-новостройках и местах точечной застройки. Также
возможно приобретение загородной и коммерческой недвижимости.
§ Компания
"Паритет", являясь стратегическим партнером банков-кредиторов,
оказывает самый
полный комплекс услуг в сфере ипотечного кредитования:
- Подробная всесторонняя предварительная консультация по
вопросам выбора ипотечного кредитного продукта и банка-кредитора в
зависимости от Вашей индивидуальной задачи и характера сделки по
приобретению недвижимости
Квалифицированные специалисты
ипотечного отдела Компании помогут оценить возможность получения Вами
кредита по конкретной ипотечной программе, рассчитать размер кредита и
ежемесячных платежей, разработать схему предстоящей сделки в зависимости от
того, где и как будет приобретаться недвижимость (на вторичном рынке,
первичном, рынке загородной недвижимости или предстоит сделка коммерческой
ипотеки).
- Сбор необходимого пакета документов для предоставления в банк
В офисе
нашей Компании можно получить полный необходимый пакет документов для
предоставления в конкретный банк.
- Подача документов в банк, рассмотрение банком заявления на
получение кредита
Специалисты
Компании помогут правильно заполнить анкету предварительной квалификации
Заемщика и заявку в банк для скорейшего получения решения Кредитного
комитета банка.
- Подбор недвижимости строго по договору с клиентом
В Компании
"Паритет" работает два ипотечных отдела, у каждого
специалиста за плечами множество удачно проведенных ипотечных сделок.
Накопленный багаж опыта и знаний специфики требований в банке позволяет
сотрудникам Компании «Паритет» уберечь клиента от просмотра «неподходящей»
под конкретную кредитную программу недвижимости, что существенно сэкономит
время клиента.
- Проверка юридической истории возникновения Титула
собственности приобретаемой недвижимости
Квалифицированные специалисты Компании проверят историю возникновения и
перехода прав собственности в приобретаемой недвижимости, если предстоит
альтернативная цепочка – всей недвижимости, участвующей в сделке.
Если выбранный Вами вариант не пройдет проверки, мы подберем в короткие
сроки аналогичную недвижимость.
- Подготовка и проведение ипотечной сделки
Специалисты
Компании «Паритет» подготовят проект договора купли-продажи недвижимости,
приобретаемой на кредитные средства, решат вопросы с оценкой, страхованием
и государственной регистрацией сделки и права собственности на
недвижимость.
- Произведение окончательных расчетов между покупателем и
продавцом недвижимости
Совместно с
клиентом сотрудники Компании «Паритет» примут по передаточному акту
приобретенную недвижимость и самостоятельно проконтролируют вопросы,
связанные с перерегистрацией продавца недвижимости на новое место
жительства.
§ Этапы проведения
ипотечной сделки в Компании недвижимости «Паритет»:
- Консультация в офисе и определение всех существенных условий
предстоящей сделки (расчет размера кредита, определение программы,
оценка вероятности приобретения недвижимости, определение расходов в
сделке),
- Подписание клиентом договора с Компанией «Паритет»,
- Сбор и подача документов в банк,
- Получение решения кредитного комитета банка,
- Подбор недвижимости согласно условиям договора,
- Подписание договора с продавцом недвижимости и проверка
Титула собственности,
- Предоставление полного пакета документов, отвечающего
требованиям банка в юридический департамент или страховую компанию,
- Организация оценки недвижимости (предмета залога),
- Подписание кредитного договора между банком и заемщиком,
- Выдача банком кредита и начало расчетов с продавцом
недвижимости,
- Оформление страхового полиса,
- Организация нотариального удостоверения ипотечной сделки,
- Государственная регистрация сделки, залога и перехода права
собственности,
- Произведение окончательных расчетов с продавцом недвижимости,
- Фактическая передача недвижимости и получение заемщиком
ключей,
- Подписание клиентом акта приемки-сдачи выполненных работ с
Компанией «Паритет».
§ Работа с клиентом в Компании "Паритет"
строится индивидуально. С заемщиком работают эксперт, подбирающий
недвижимость, и руководитель ипотечного отдела, контролирующий кредитную
специфику сделки. Специалисты Компании четко следуют
поставленной задаче. Весь процесс сделки абсолютно прозрачен, изменение
существенных условий в сделке и условий поиска недвижимости возможно только
по соглашению с клиентом.
§ Компания "Паритет" также помогает получить
кредит и тем заемщикам, которые имеют неподтвержденный ежемесячный доход ("серый"). Такие заемщики получают
кредит по так называемой «альтернативной программе». Она позволяет
получать кредиты заёмщикам с официально низкой заработной платой. Именно
эта программа делает столь популярной и действительно работающей
ипотеку в России. К
слову сказать, до 85% всех ипотечных сделок в Компании проходит с такой
категорией заемщиков. Специалисты Компании помогут Вам правильно
представить себя в банке, объяснят, какие документы необходимо предоставить
андеррайтеру (специалисту по оценке кредитоспособности и
платежеспособности) при выезде к Вам на работу и окажут содействие
при оформлении кредита.
§ И, наконец, если заёмщик желает улучшить
свои жилищные условия, но у него нет первоначальных сбережений, Компания
"Паритет" поможет быстро продать старое жильё заёмщика, применив
эффективные схемы продажи.
§ В дальнейшем, после полного погашения Вами
суммы кредита и процентов по нему, органы государственной регистрации на
основании соответствующего письма банка производят в свидетельстве о
собственности погашение регистрационной записи об ипотеке (залоге).
БАНКИ-ПАРТНЕРЫ КОМПАНИИ «ПАРИТЕТ»,
ИМЕЮЩИЕ СОБСТВЕННЫЕ ИПОТЕЧНЫЕ ПРОГРАММЫ
|
Национальный
Резервный Банк (НИКОМ)
Внешторгбанк
Городской ипотечный банк
Европейский трастовый банк
Промышленный строительный банк
Сбербанк России
Банк «МДМ»
|
Ситибанк
Райффайзенбанк
Фора-банк
Банк «1ОВК»
Банк Сосьете Женерал Восток (BSGV)
АКБ «Банк Москвы»
Абсолют банк
АКБ «Союз»
|
БАНКИ-ПАРТНЕРЫ КОМПАНИИ
«ПАРИТЕТ», РАБОТАЮЩИЕ ПО ПРОГРАММЕ DeltaCredit
Европейский трастовый банк
Банк «1 ОВК»
Фора-банк
Банк «Российский капитал»
БАНКИ-ПАРТНЕРЫ
КОМПАНИИ «ПАРИТЕТ», РАБОТАЮЩИЕ ПО ПРОГРАММЕ АГЕНТСТВА ПО ИПОТЕЧНОМУ
ЖИЛИЩНОМУ КРЕДИТОВАНИЮ "АИЖК"
Национальный Резервный Банк (НИКОМ)
Внешторгбанк
Европейский трастовый банк
Банк «Русский Банкирский Дом»
БАНКИ-ПАРТНЕРЫ
КОМПАНИИ «ПАРИТЕТ», РАБОТАЮЩИЕ ПО ПРОГРАММЕ МОСКОВСКОГО
ИПОТЕЧНОГО АГЕНТСТВА "МИА"
Спецсетьстройбанк
Банк «Русский Банкирский Дом»
Банк «Российский капитал»
|